マンションの管理と使用[3]ー管理組合運営ー

管理費等の滞納があった中古マンションの購入・・・

最近のマンション販売取引では、中古マンションの取引が増加しているらしい。

原因は、新築分譲マンションの価格高騰・従来のマンションと比較して専有部分の面積が狭くなっているからだ。

中古マンションを購入する場合は、その物件に関して不動産会社の宅地建物取引士による重要事項の説明が義務付けられています。そこでもっとも重要な事項の一つが管理費等の滞納がある物件なんです。

 そのマンションの区分所有者が滞納している管理費等の全額の支払い義務は、購入する新たな区分所有者に継承されるのです。更にこの債権は先取特権によって担保されています。

後悔しないように適正な購入をするには？・・・

マンションは、購入時そして購入後にも戸建てとは違って、様々な注意すべきことや制約・義務があります。大切な財産を守り、そして後悔しないよう細心の注意を怠らないようにしましょう。

 新築分譲マンションの購入もそうですが、特に中古マンションの購入を検討されている方は、必要な事前知識を備えることをお薦めします。

一案として マンション全般の専門家であるマンション管理士に相談し助言等の援助を得るのも選択肢の一つですね。

独り言・・・

自宅の近くにある森林に囲まれた広大な貯水池のほとりの浮地に、ハクチョウが巣作りを終えてます。貯水池の周囲は、サイクリングコースと遊歩道を兼ね備えており、静寂な空間が約５ｋｍにわたり整備されています。鶯等の小鳥のさえずり、風に揺らされる枝葉の音、風に押されて波立つ池面の水の音が交錯し、自然の世界へと引き込まれていくが如くの体験をすることができるところ です。

人生を振り返り、想いめぐらせ後悔と反省を明日に生かす・・・・

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